天价宿舍紧急降价 16000元收费标准成疑 律师:学生可要求撤销合同_励志文章
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天价宿舍紧急降价 16000元收费标准成疑 律师:学生可要求撤销合同

在鹏远公寓App上,原有标注价格达16640元的豪华二人间已被撤下,取而代之的是标准二人间,价格为4900元/学年,其中服务费3700元。尽管如此,对于鹏远公寓收取的高昂服务费是否合理,北京慕公律师事务所主任刘昌松律师对《财经天下》周刊表示,由于有物价部门的核定价格,每学年最高收费为1200元,这就是国家定价,而不属于市场议价项目,以任何名目涨价都是违法的。

  近日,东北大学秦皇岛分校(下文简称“东秦”)鹏远公寓住宿费高达16600元引起社会的广泛关注。其中住宿费为1200元,而服务费竟有14600元。学校、鹏远公司和其董事长朱立秋因此成为众矢之的。

  经过舆论发酵后,8月27日晚间,秦皇岛官方对此回应,已经约谈东北大学秦皇岛分校和鹏远公司主要负责人,并成立联合工作组进驻学校展开调查,届时调查结果将面向社会公布。

  随后,东北大学秦皇岛分校也回应称,将努力配合调查组做好相关工作,坚决依法依规维护好学生合法权益。

  而在此之前,鹏远公司方面也采取了一些行动。8月27日下午,《财经天下》周刊再度通过东秦的学生获悉,在鹏远公寓App上,原有标注价格达16640元的豪华二人间已被撤下,取而代之的是标准二人间,价格为4900元/学年,其中服务费3700元。

天价宿舍紧急降价 16000元收费标准成疑 律师:学生可要求撤销合同

  尽管如此,对于鹏远公寓收取的高昂服务费是否合理,北京慕公律师事务所主任刘昌松律师对《财经天下》周刊表示,由于有物价部门的核定价格,每学年最高收费为1200元,这就是国家定价,而不属于市场议价项目,以任何名目涨价都是违法的。

物价局曾败诉

  然而鹏远方面却不觉得自己收取的服务费有不合理的地方。

  有2016届学生提到,当初缴费时开了收据。而后当学生去索要发票时,收款人却辩称,收了收据就不开发票,发票和收据效力一样。直到今年6月,物价局败诉鹏远公寓才开始开具发票,而且并非每个人都有。

  围绕这一收费,曾经要求鹏远公司退还学生多收费用的秦皇岛市物价局,也在法院吃了败诉官司。

  《财经天下》周刊获得的一份由秦皇岛市市场监管局于2019年7月出具的一封答复函显示,2019年1月,秦皇岛市中级人民法院判决,秦皇岛市物价局作出的退款决定违法。

  法院认为,鹏远公司所收取的增值服务费属市场行为,将其认定为住宿费没有事实依据。

  此外,鹏远公司属于企业法人而非行政单位,所收资金为自用,并不上缴中央和地方财政专户,秦皇岛市物价局不宜依据相关文件对其做出具体行政行为。

  这在刘昌松律师看来,“鹏远公寓”前面冠以“东北大学秦皇岛分校”的头衔,仿佛是该分校内部机构,其将1200元解释为住宿收费,又仿佛执行国家定价标准;将超过标准的1万多元,另解释为所谓的“增值服务费”,又混加了市场行为,这带有很大的欺骗性,它到底是企业单位还是行政事业单位,让人扑朔迷离。

  毕竟,大学属于行政事业单位,大学内部收取学生住宿费,即属于行政事业性收费,应按国家定价执行。而鹏远公司应该是企业而不是行政事业单位,可自行决定市场价格而不执行国家定价。

  从法院的判决来看,鹏远公司向学生的收费行为被判定为市场行为,而物价局要求鹏远公司退还多收费用的行为则被判定为违法,予以撤销了。

  这个法律判决让作为东秦的学子感到十分不理解,而后有学生代表前往物价管理局进行询问。

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